هل تظهر قضية الإخلاء (الطرد) في تقرير الائتمان الخاص بي؟

الإجابة السريعة (ماذا تتوقع)

غالبًا لا تظهر عملية الإخلاء بحد ذاتها في تقرير الائتمان مثل خانة “إيجار سكني” (كعنصر مباشر للعقار).

لكن إذا أدت عملية الإخلاء إلى صدور حكم قضائي، أو وجود رصيد غير مدفوع، أو تم الإبلاغ عن دينٍ ما إلى مكاتب الائتمان بواسطة مُحصّل ديون أو جهة مُبلِّغة للبيانات، فقد تظهر هذه المعلومات.

قد ترى أيضًا معلومات مرتبطة بالإخلاء في أماكن أخرى غير تقارير الائتمان، مثل سجلات المحكمة أو قواعد بيانات المستأجرين. هذه تختلف عن تقرير الائتمان.

إذا كنت تريد معرفة ما هو موجود فعليًا في ملفك، تحقق من تقرير الائتمان أولًا—هذا يساعدك على التركيز على البنود الحقيقية، وليس التخمين.

متى قد تظهر قضية الإخلاء في تقرير الائتمان

هذه هي الطرق الأكثر شيوعًا التي قد تؤدي بها معلومات مرتبطة بالإخلاء إلى الظهور في ملف ائتماني:

• ظهور حساب تحصيل ديون مرتبط بالإيجار (مثل مبلغ مستحق بعد انتهاء عقد الإيجار)
• الإبلاغ عن حكم قضائي إلى مكاتب الائتمان من قبل مُقدِّم الخدمة أو عبر عمليات الإبلاغ
• إضافة شركة مُقرِض أو شركة إبلاغ لحساب يشير إلى نتيجة الإخلاء (أقل شيوعًا)

سواء رأيتها أم لا—وكيف تتم تسميتها—يختلف حسب الولاية وحسب طريقة الإبلاغ إلى مكاتب الائتمان. كما تختلف قواعد الإبلاغ والمدة الزمنية من حالة لأخرى.

إذا لم تكن متأكدًا من أي بند يرتبط بالإخلاء، ابحث عن الأسماء والتواريخ وتفاصيل الحساب في تقريرك وقارنها بسجلاتك.

كم من الوقت قد تبقى في تقرير الائتمان

كثير من البنود السلبية في تقارير الائتمان لها حد زمني يسمى “فترة الإبلاغ” (reporting period). الطول الدقيق يعتمد على نوع البند.

بشكل عام، المعلومات الأقدم يجب أن تختفي في النهاية، لكن الجدول الزمني قد يختلف حسب نوع البند والتواريخ الموجودة في التقرير. ولهذا السبب يهم أن تحدد ما هو مدرج فعليًا.

إذا رأيت معلومات مرتبطة بالإخلاء، لا تفترض أنها “ستختفي قريبًا”. راجع التواريخ الموضحة في تقريرك وفكّر في طلب مساعدة عامة من مستشار ائتماني غير ربحي لفهم ملفك. (هذا تعليم عام وليس نصيحة قانونية.)

ما يمكنك فعله لاحقًا (ابدأ بخطوات DIY مجانية أولًا)

يمكنك اتخاذ خطوات مشروعة بنفسك دون تكلفة.

1. احصل على تقارير الائتمان مجانًا وراجعها بعناية.
2. إذا كان هناك شيء خاطئ أو غير واضح، اعترض عليه مع مكتب/مكاتب الائتمان واطلب مستندات.
3. احتفظ بنسخ من كل شيء ترسله.
4. إذا كان البند صحيحًا، يمكنك الاستمرار في خطوات لاحقة (مثل بناء سجل دفع في الوقت المحدد) حتى إذا لم تتمكن من إزالة المعلومات السلبية.

تحت قانون FCRA، لديك بشكل عام الحق في الاعتراض على المعلومات غير الدقيقة أو غير الكاملة دون رسوم. إذا كانت المعلومات صحيحة، فإن الاعتراضات عادةً لن تزيلها.

للحصول على نظرة أوسع، راجع كيف تعمل درجات الائتمان ومواردنا العامة للمساعدة.

إذا تم مطابقتك مع جهة: ماذا يعني “المساعدة”؟

Credit Footing هي خدمة مطابقة مجانًا (FREE). نحن لا نصلح/نُحسن الائتمان بأنفسنا، ولسنا شركة محاماة ولا مستشارًا ماليًا.

إذا اخترت أن يتم مطابقتك، يمكن لجهة مشاركة لإصلاح الائتمان أو مستشار ائتماني غير ربحي مساعدتك على فهم حالتك وخياراتك. لكن لا أحد يستطيع ضمان زيادة درجة ائتمان محددة أو إزالة معلومات سلبية دقيقة.

كن حذرًا إذا وعدك أي شخص بـ “مسح” بنود صحيحة، أو إزالة جميع السلبيات، أو قال لك إنك يجب أن تعترض على معلومات تعرف أنها صحيحة. هذه وعود شائعة في عمليات الاحتيال المتعلقة بالائتمان. كذلك، شركات إصلاح الائتمان الشرعية عمومًا لا يمكنها تحصيل رسوم منك قبل إنجاز العمل، ويجب أن يتم تزويدك بعقد مكتوب مع حق إلغاء ضمن ثلاثة أيام عمل.

إذا رغبت، يمكنك البدء من هنا: احصل على مطابقة. (يلزم الحصول على موافقة ليتم التواصل معك، ولا يلزم أن تستخدم الخدمة.)

أسئلة شائعة يطرحها الناس

إذا كنت قلقًا، فأنت لست وحدك. كثير من الوافدين الجدد يشعرون بتوتر بشأن المال والورق.

خطوة جيدة تالية هي معرفة ما إذا كان تقرير الائتمان الخاص بك يُظهر:

• حساب تحصيل ديون مرتبط بالإخلاء
• بند حكم قضائي
• أو لا يظهر أي شيء يتعلق بتقرير الائتمان، بمعنى أن يبقى فقط سجل المحكمة

بمجرد أن تعرف أي واحد هو، يمكنك اختيار الإجراء المناسب—اعتراضات DIY للأخطاء، وخطوات بناء الائتمان للبنود الدقيقة.