집주인의 강제퇴거(에비션) 통지서는 제 신용보고서에 나오나요?

대개 집주인의 강제퇴거 통지서 자체는 신용보고서에 표시되지 않습니다. 신용보고서는 보통 계정, 부채 또는 특정 공공기록 중 보고된 내용만 반영하며, 주거 사건의 모든 절차가 다 기록되는 것은 아닙니다.

강제퇴거 사건이 법원으로 끝났다면—표시되나요?

판결이나 부채가 신용평가기관에 보고되었는지에 따라 달라집니다. 임대와 연결된 법원/판결 또는 채권추심인을 적어둔 항목이 있는지 확인해 보세요.

강제퇴거가 사실이라면, 삭제하려고 이의제기할 수 있나요?

정보가 정확하다면 이의제기가 보통 그것을 삭제하지는 않습니다. 정보가 틀리거나, 불완전하거나, 확인 불가능할 때만 이의제기할 수 있어요—무료 이의제기는 본인의 DIY 권리입니다.

신용보고서에서 강제퇴거 관련 항목을 어떻게 찾나요?

계정 이름, 표시된 날짜, 그리고 채권추심/판결 관련 세부 정보를 확인하세요. 임대나 법원 사건과 관련된 종이 기록이 있다면, 그 기록의 이름과 날짜를 비교해 보세요.

신용복구 회사가 강제퇴거를 삭제한다고 보장할 수 있나요?

아니요. 정당한 제공자는 삭제를 보장하거나 특정 점수 상승을 약속하면 안 됩니다. 너무 좋아 보여서 사실 같지 않은 결과를 약속하는 곳은 조심하세요.

도움을 받는 게 법률 자문을 받는 것과 같은가요?

아니요. 신용 상담이나 신용복구 도움은 보통 신용보고서와 신용을 쌓는 단계에 관한 것입니다. 강제퇴거 사건에 대해 법률 자문이 필요하다면, 면허를 가진 변호사 또는 법률구조 기관에 이야기하세요.

강제퇴거(에비션)가 제 신용보고서에 나오나요?

빠른 답변(무엇을 기대해야 하는지)

강제퇴거(에비션) 자체는 보통 “주거 임대(홈 렌탈)” 같은 항목 형태로 신용보고서에 그대로 나타나지 않습니다.

하지만 강제퇴거가 법원 판결로 이어졌거나, 미지급 잔액이 생기거나, 또는 채권추심인(데트 콜렉터)이나 데이터 제공자가 신용평가기관에 보고한 부채가 있다면 그 정보가 나타날 수 있습니다.

또한 신용보고서 말고도, 법원 기록이나 임차인(세입자) 데이터베이스처럼 강제퇴거와 관련된 정보가 다른 곳에 보일 수 있습니다. 이런 것들은 신용보고서와는 다릅니다.

본인 파일에 실제로 무엇이 있는지 확인하려면, 먼저 신용보고서를 확인하세요—추측이 아니라 실제 항목에 집중하는 데 도움이 됩니다.

강제퇴거가 신용보고서에 나타날 수 있는 경우

강제퇴거와 관련된 정보가 신용 파일에 들어가는 가장 흔한 방법은 아래와 같습니다:

임대(리스)와 관련된 채권추심 계정이 나타남(예: 임대가 끝난 뒤 갚아야 할 금액)
법원 판결이 제공자(furnisher) 또는 보고 절차를 통해 신용평가기관에 보고됨
대출기관이나 보고 회사가 강제퇴거의 결과를 참조하는 계정을 추가함(덜 흔함)

보이는지 여부와 라벨(표기 방식)은 주(state)와, 정보가 신용평가기관에 어떻게 보고되었는지에 따라 달라집니다. 신용보고 규칙과 기간도 상황마다 다릅니다.

강제퇴거와 연결된 항목이 무엇인지 잘 모르겠다면, 신용보고서에서 이름, 날짜, 계정 관련 정보를 찾아보고 본인 기록과 비교해 보세요.

신용보고서에 얼마나 오래 남을 수 있나요

대부분의 부정적 신용보고 항목에는 “리포팅 기간(reporting period)”이라는 시간 제한이 있습니다. 정확한 기간은 항목의 종류에 따라 달라집니다.

일반적으로 시간이 지나면 오래된 정보는 결국 빠져야 하지만, 항목 종류와 신용보고서에 표시된 날짜에 따라 타이밍은 달라질 수 있습니다. 그래서 실제로 어떤 항목이 등재되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

강제퇴거 관련 정보가 보인다면, 곧 “사라질 거라고” 가정하지 마세요. 신용보고서에 표시된 날짜를 확인하고, 본인 파일을 이해하는 데 일반적인 도움을 받기 위해 비영리 신용 상담가에게 문의하는 것도 고려해 보세요. (이 내용은 일반 교육이며 법률 자문이 아닙니다.)

다음에 할 수 있는 일(무료 DIY 단계부터)

본인이 직접, 정당한 방법으로 비용 없이 할 수 있는 조치가 있습니다.

신용보고서를 무료로 받아서 꼼꼼히 검토하세요.
뭔가 잘못되었거나 불명확하면 신용평가기관(들)에 이의제기(dispute)하고, 문서(증빙자료)를 요청하세요.
보낸 모든 것의 복사본을 보관하세요.
해당 항목이 사실이라면(정확하다면) 부정 정보 삭제가 불가능하더라도, 예를 들어 제때 납부한 결제 이력(온타임 페이먼트 히스토리)을 쌓는 등 다음 단계로 나아갈 수 있습니다.

FCRA(공정신용보고법) 아래에서는 일반적으로 부정확하거나 불완전한 정보를 무료로 이의제기할 권리가 있습니다. 정보가 정확하다면, 이의제기가 보통 그 정보를 지워주지는 않습니다.

더 자세한 전체 설명은 신용점수는 어떻게 작동하는지를 참고하고, 일반 도움말 자료도 확인해 보세요.

제공자를 매칭받는 경우, ‘도움(help)’이란 무엇을 의미하나요

Credit Footing은 FREE(무료) 매칭 서비스입니다. 저희는 신용을 직접 “수정/복구(repair)”하지 않으며, 법률 사무소나 재정 자문가가 아닙니다.

매칭을 선택한다면, 참여하는 신용복구 업체 또는 비영리 신용 상담 제공자가 본인의 상황과 선택지를 이해하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 하지만 누구도 특정 점수 상승이나 정확한 부정 정보의 삭제를 보장할 수는 없습니다.

누군가가 “진짜 항목을 지워주겠다”, “부정 항목을 전부 없애겠다”, 또는 본인이 맞다고 알고 있는 정보를 이의제기하라고 말하면 조심하세요. 이런 약속은 흔한 신용 사기입니다. 또한 합법적인 신용복구 회사는 보통 작업이 끝나기 전에 비용을 청구할 수 없고, 3영업일 이내에 취소할 수 있는 권리가 포함된 서면 계약서를 받아야 합니다.

원하시면 여기서 시작할 수 있어요: 매칭받기. (연락을 받기 위해서는 동의가 필요하며, 서비스를 이용하는 데는 그 동의가 꼭 필요하지 않습니다.)

사람들이 자주 묻는 질문

걱정이 된다면, 혼자가 아닙니다. 많은 처음 오신 분들이 돈과 서류 때문에 불안해하곤 합니다.

다음 단계로는 신용보고서에 아래 중 무엇이 표시되는지 확인해 보세요:

강제퇴거와 연결된 채권추심 계정
법원 판결 항목
또는 신용보고서와 관련된 것이 전혀 없고, 의미상 법원 기록만 남아 있는 경우

어느 것인지 알게 되면, 그에 맞는 행동을 선택할 수 있습니다—오류는 DIY로 이의제기하고, 정확한 항목에 대해서는 신용을 쌓는 단계로 가세요.