هل يمكن أن يساعد دفع الإيجار في بناء الائتمان؟

الإجابة المختصرة: قد يساعد الإيجار، لكنه ليس تلقائيًا

يظن كثير من الناس أن الإيجار جزءٌ من سجلهم الائتماني. غالبًا ليس كذلك. في معظم الحالات، لا يساعد الإيجار الشهري في بناء الائتمان إلا إذا قام المالك أو مدير العقار أو خدمة الإبلاغ عن الإيجار بإرسال معلومات هذه الدفعات إلى واحد أو أكثر من المكاتب الائتمانية.

إذا لم يكن الإيجار يُبلّغ، فحتى إن كان الالتزام بالدفع في موعده مهمًا لسجل السكن، فقد لا يظهر في تقاريرك الائتمانية أو يؤثر في درجاتك الائتمانية.

قد يكون الإبلاغ عن الإيجار مفيدًا لمن لديهم ائتمان أمريكي جديد ولا يملكون سجلًا ائتمانيًا طويلًا بعد. لكن لا أحد يستطيع أن يعدك بأنه سيرفع درجتك، ولا يمكن لأحد ضمان مقدار ما قد يساعد. درجات الائتمان تعتمد على المعلومات الكاملة في ملفك، وليس على فاتورة واحدة فقط.

ماذا يمكنك أن تفعل اليوم مجانًا

ابدأ بمعرفة ما إذا كان الإيجار يُبلّغ بالفعل. اسأل مالك العقار أو مدير العقار سؤالًا بسيطًا: "هل تُبلّغ مدفوعات الإيجار إلى أي مكاتب ائتمانية؟ إذا نعم، إلى أي منها؟"

يمكنك أيضًا التحقق من تقارير الائتمان الخاصة بك مجانًا لمعرفة ما إذا كانت تظهر فيها معلومات تاريخ مدفوعات الإيجار. وبموجب القانون الفيدرالي، لديك الحق في الحصول على تقاريرك الائتمانية مجانًا، ويمكنك الاعتراض على الأخطاء بنفسك دون أي تكلفة. خيار "افعل ذلك بنفسك" المجاني هذا مهم سواء كنت تبني الائتمان من الصفر أو تصحح أخطاء.

مكان بسيط للبدء هو تعلم كيف تعمل درجات الائتمان كي ترى أين يدخل الإيجار في الصورة.

1. اسأل مالك العقار أو مدير العقار عما إذا كان الإيجار يُبلّغ.
2. احصل على تقارير الائتمان مجانًا وراجعها.
3. ابحث عن أي "سجل إيجار" أو تاريخ مدفوعات الإيجار.
4. إذا كان هناك خطأ، اعترض على الخطأ بنفسك مجانًا.
5. إذا لم يكن الإيجار مُبلّغًا، اسأل عن الخيارات المتاحة.

كيف يعمل الإبلاغ عن الإيجار عادةً

هناك عدة طرق شائعة لإضافة الإيجار إلى ملفك الائتماني. قد تقوم شركة سكنية كبيرة بالإبلاغ عن المدفوعات مباشرةً. قد يستخدم مدير العقار خدمة تابعة لطرف ثالث. وفي بعض الحالات، يسجل المستأجر في برنامج للإبلاغ عن الإيجار ويعطي إذنًا للتحقق من المدفوعات.

لا تعمل هذه البرامج جميعها بالطريقة نفسها. بعضها يُبلّغ إلى مكتب واحد، وبعضها إلى أكثر من مكتب، وقد تستخدم أنواع معينة من درجات الائتمان هذه المعلومات بشكل مختلف. وهذا يعني أن الإبلاغ عن الإيجار قد يساعد في رؤية مُقرض واحد لملفك ولا يساعد الآخر.

ومن المهم أيضًا أن تسأل ما إذا كان يتم الإبلاغ عن المدفوعات التي كانت في موعدها فقط، أم أنه يمكن أيضًا الإبلاغ عن المدفوعات المتأخرة. إذا أمكن الإبلاغ عن الإيجار المتأخر، فقد يضر ذلك ائتمانك بدل أن يساعده.

قبل الاشتراك في أي شيء، اقرأ الشروط المكتوبة بعناية. تأكد من فهمك لما يُبلّغ، وإلى أي المكاتب يتم إرساله، وما إذا كان يمكن إضافة الدفعات الأقدم، وما تكلفة الخدمة (إن وجدت).

هل سيؤدي الإبلاغ عن الإيجار إلى رفع درجة الائتمان؟

قد يساعد، خصوصًا إذا كان لديك قليل أو لا يوجد تاريخ ائتماني أمريكي. لكن قد لا يفعل شيئًا، أو يساعد قليلًا فقط، أو يساعد فقط مع بعض نماذج التقييم. لا توجد شركة صادقة ينبغي أن تعدك بزيادة درجة محددة.

غالبًا ما تنظر درجات الائتمان إلى عدة أمور معًا: هل تدفع في موعدها، وكم تستخدم من رصيدك المتاح، ومدة امتلاكك للحسابات، وتركيبة أنواع الحسابات، وطلباتك الائتمانية الأخيرة. الإيجار جزء واحد فقط من هذه الصورة.

إذا كنت تحاول بناء الائتمان من الصفر، فقد يكون الإبلاغ عن الإيجار خطوة مفيدة، لكنه غالبًا لا يكفي وحده. غالبًا ما يبني الناس الائتمان أيضًا عبر استخدام بطاقة ائتمان أساسية بحذر، ودفع كل فاتورة في موعدها، والاحتفاظ بالرصيد منخفضًا.

إذا كنت تعيد البناء بعد ضائقة أو أخطاء، فإن التحقق من تقاريرك بحثًا عن الأخطاء بنفس القدر من الأهمية. يمكنك القيام بذلك بنفسك مجانًا. للحصول على مساعدة أكثر أساسية، تفضل بزيارة مركز المساعدة.

انتبه للتكاليف والحدود والاحتيالات

تتكلف بعض خيارات الإبلاغ عن الإيجار أموالًا، بينما تُقدَّم بعض الخيارات من قِبل المالك دون تكلفة إضافية. تختلف الأسعار والميزات، لذا اسأل عن التكلفة الشهرية أو لمرة واحدة كاملة قبل أن توافق. كن حذرًا من أي خدمة تكون غير واضحة بشأن ما الذي تُبلغه فعليًا.

انتبه لعلامات الخطر. ابتعد إذا قال أحدهم إنه يمكنه ضمان زيادة في الدرجة، أو محو معلومات سلبية دقيقة، أو إصلاح الائتمان بسرعة. هذه علامات احتيال. كما تُعد علامة خطر إذا نصحك أحدهم بالطعن في معلومات صحيحة، أو استخدام "هوية ائتمانية جديدة" مزيفة أو CPN، أو دفع مبلغ مقدم لأعمال إصلاح الائتمان قبل أن يتم أي عمل.

وبموجب قانون منظمات إصلاح الائتمان، لا يجوز لشركة إصلاح الائتمان أن تفرض رسومًا قبل إنجاز العمل، ولا أن تَعِد بإزالة معلومات سلبية دقيقة، ويجب أن تُقدّم لك عقدًا مكتوبًا يمكنك إلغاؤه خلال ثلاثة أيام عمل. Credit Footing ليست شركة إصلاح ائتمان ولا نقوم نحن بإصلاح الائتمان بأنفسنا. نحن خدمة مطابقة مجانية للأشخاص الذين يريدون التواصل مع مزوّد مشارك.

إذا كنت تريد مساعدة، ماذا تفعل Credit Footing

إذا أردت، يمكننا مساعدتك في الحصول على مطابقة مجانًا مع مزوّد مشارك لإصلاح الائتمان أو تقديم إرشاد ائتماني غير ربحي. هذا اختياري. يمكنك أيضًا تنفيذ خطوات قانونية لبناء الائتمان والاعتراض على الأخطاء بنفسك مجانًا.

نحن نجمع فقط معلومات تواصل وأهداف أساسية: الاسم الأول، رقم الهاتف، بريد إلكتروني اختياري، هدفك، الرمز البريدي ZIP، واللغة المفضلة. لا نطلب أرقام الضمان الاجتماعي، أو أرقام حسابات البنك، أو التقارير الائتمانية الكاملة، أو الدخل، أو تاريخ الميلاد في نموذج المطابقة.

إذا اخترت الحصول على مطابقة، فيجب أن تمنح موافقة واضحة ومنفصلة كي يتم التواصل معك، بما في ذلك عبر المكالمات أو الرسائل النصية التي قد تستخدم الأتمتة. هذه الموافقة ليست مطلوبة لاستخدام موقعنا أو لقراءة أدلتنا.

ستختلف خدمات أي مزوّد، والجدول الزمني، والتكلفة حسب حالتك وولايتك وملفك الائتماني. راجع دائمًا العقد المكتوب للمزوّد بعناية قبل الموافقة على أي شيء.